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果洛州人民政府办公室
伟德国际,伟德国际体育娱乐印发果洛州公共租赁住房租赁补贴
实施细则的通知
来源:    时间:2018年11月28日    
 

果政办〔2018146

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各县人民政府,州政府各部门并省驻州各单位:

《果洛州公共租赁住房租赁补贴实施细则》业经州政府研究同意,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。

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20181113

果洛州人民政府办公室

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果洛州公共租赁住房租赁补贴实施细则

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第一章? ?

第一条? 为有效整合住房保障资源,完善住房保障体系,根据建设部颁布的《公共租赁住房管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第 11号)和青海省建设厅、青海省民政厅、青海省财政厅《伟德国际,伟德国际体育娱乐进一步做好廉租住房租赁补贴发放和资金管理工作的通知》(青建房〔2008326号)等精神,结合我州实际,特制定本实施细则。

第二条? 本细则所称公共租赁住房租赁补贴是指政府向申请公共租赁住房保障的住房困难家庭发放租赁住房补贴,由其自行承租住房,以增强住房困难家庭承租住房的能力。

?????????????????????????????????????????? ?第二章? 保障对象????????????????????? ?

第三条? 公共租赁住房租赁补贴的保障对象为城镇低收入(含最低收入,下同)、中等偏下收入住房困难家庭和新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员(在州本级连续缴纳社会保险一年以上或累计缴纳社会保险二年以上社保缴交凭证)。

(一)城镇低收入住房困难家庭是指申请人和共同申请人取得果洛州城镇常住户口满两年以上、具有民政部门出具的低收入证明或低保证明且家庭人均住宅建筑面积17㎡以下的家庭。

(二)城镇中等偏下收入住房困难家庭是指申请人和共同申请人取得果洛州城镇常住户口满两年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入(以统计部门发布的数据为准)且家庭人均住宅建筑面积17㎡以下的家庭。

(三)新就业无房职工是指在果洛州范围内工作稳定(有手续完备的劳动合同、聘用合同或单位工作证明)且工作单位为其正常连续缴纳企业职工养老保险费或住房公积金半年及以上,无私有住房的新就业职工。

(四)在城镇稳定就业的外来务工人员是指非果洛州城镇户口、有手续完备的劳动合同、聘用合同或单位工作证明并工作单位为其正常连续缴纳社会保险一年以上或累计缴纳社会保险二年以上、家庭年人均可支配收入低于上年度城镇居民人均可支配收入(以统计部门发布的数据为准),且在果洛州家庭人均住宅建筑面积17㎡以下的家庭。

第四条? 具有以下情形之一的家庭,不能申请公共租赁住房租赁补贴保障:

(一)2年内通过出售、赠与、离婚析产等方式转让过房产的(截至申请之日);

(二)2年内采取货币补偿方式达成征收补偿安置协议的(截至申请之日);

(三)两代以内直系亲属拥有2套及以上住房,且人均住宅建筑面积达到34㎡以上的;

(四)租住国有公房的;

(五)正在享受其他保障性住房实物配租的;

(六)拥有营业用房、办公用房、生产用房的;

(七)其他特殊情况除外。

第三章? 申请与审核

第五条? 城镇低收入住房困难家庭和中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房租赁补贴的,均需提前在民政部门进行家庭收入认定或年审合格,待家庭收入认定或年审合格后,方可向户籍所在社区提出公共租赁住房租赁补贴申请。

第六条? 申请程序:

(一)城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,在户籍所在地社区提出申请,并提供以下材料:

1.公共租赁住房申请审核表。

2.申请人及共同申请人身份证、户口簿原件及复印件。

3.婚姻证明:已婚的,须提供结婚证原件及复印件;离异的需提供离婚证或离婚协议原件及复印件或人民法院离婚判决书(民事调解书)原件及复印件;丧偶的还需提供户籍管理机关注销户口的证明原件及复印件等,以及证明与死者夫妻关系的材料;未婚的,需提供婚姻情况承诺。

4.住房证明:果洛州(玛沁、甘德、达日、班玛、久治、玛多)房屋产权登记部门出具的房屋档案查询结果和公房管理部门出具的租住公房状况证明。

5.收入证明:由民政部门出具低保证明或低收入证明或中等偏下收入证明原件及复印件。

6.申请人租赁他人房屋的房屋租赁合同和出租人身份证复印件及房屋所有权证复印件。

(二)新就业无房职工,向工作单位所在地社区提出申请,并提供以下材料:

1.公共租赁住房申请审核表。

2.申请人及共同申请人身份证、户口簿原件及复印件。

3.婚姻证明:已婚的,须提供结婚证原件及复印件;离异的需提供离婚证或离婚协议原件及复印件或人民法院离婚判决书(民事调解书)原件及复印件;丧偶的还需提供户籍管理机关注销户口的证明原件及复印件等,以及证明与死者夫妻关系的材料;未婚的,需提供婚姻情况承诺。

4.住房证明:果洛州(玛沁、甘德、达日、班玛、久治、玛多)房屋产权登记部门出具的房屋档案查询结果和公房管理部门出具的租住公房状况证明。

5.全日制大中专院校及职业技术学校毕业证原件及复印件。

6、劳动合同或聘用合同原件及复印件,无合同的可提供单位工作证明。

7.用人单位营业执照副本或组织机构代码证副本复印件,须在复印件上注明此复印件与原件一致,仅作为本单位职工申请公共租赁住房保障之用,并加盖单位公章。

8.以下资料提供其中之一:

1)工作单位连续缴纳基本养老保险半年以上的证明;

2)工作单位连续缴纳住房公积金半年以上的证明。

9.申请人租赁他人房屋的房屋租赁合同和出租人身份证复印件及房屋所有权证复印件。

(三)在城镇稳定就业的外来务工人员,向工作单位所在地社区提出申请,并提供以下材料:

1.公共租赁住房申请审核表。

2.申请人及共同申请人身份证、户口簿原件及复印件。

3.婚姻证明:已婚的,须提供结婚证原件及复印件;离异的需提供离婚证或离婚协议原件及复印件或人民法院离婚判决书(民事调解书)原件及复印件;丧偶的还需提供户籍管理机关注销户口的证明原件及复印件等,以及证明与死者夫妻关系的材料;未婚的,需提供婚姻情况承诺。

4.住房证明:果洛州(玛沁、甘德、达日、班玛、久治、玛多)房屋产权登记部门出具的房屋档案查询结果和公房管理部门出具的租住公房状况证明。

5.收入证明:由工作单位出具收入证明原件且附工资条。

6.劳动合同或聘用合同原件及复印件,无合同的可提供单位工作证明。

7.用人单位营业执照副本或组织机构代码证副本复印件,须在复印件上注明此复印件与原件一致,仅作为本单位职工申请公共租赁住房保障之用,并加盖单位公章。

8.以下资料提供其中之一:

1)州本级连续缴纳社会保险一年以上或累计缴纳社会保险两年以上的证明;

2)社保工作单位连续缴纳基本养老保险两年以上的证明。

9.申请人租赁他人房屋的房屋租赁合同和出租人身份证复印件及房屋所有权证复印件。

第七条? 审核程序:

(一)初审。申请租赁补贴的申请人需领取并如实填写《果洛州公共租赁住房租赁补贴申请审核表》(附件1),并带上所需申请材料,向户籍所在地社区提出申请,对申请资料不齐全或不符合要求的,社区应当及时以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部内容。

资料齐备后15天内,首先通过查档、取证、信函索证、入户调查等手段,完成对其家庭人口、家庭成员户籍等情况的初审;将通过初审的人员名单进行公示,公示期7天。公示无异议的,社区形成初审意见,经办人、经办单位分别在《果洛州公共租赁住房租赁补贴申请审核表》上签字并加盖公章后将全部申请资料(含公示高清照片,照片名称命名XX社区租赁补贴公示照片)移交所在社区复审。

(二)复审。收到初审合格的申请资料后30日内,社区对其住房状况进行调查、审核;对通过复审的人员名单进行公示,公示期7天。公示无异议的,社区形成复审意见,经办人、分管领导、行政主要领导分别在《果洛州公共租赁住房租赁补贴申请审核表》上签字并加盖公章后将通过复审的全部申请资料(含所有社区和镇、县公示高清照片,照片名称命名XX社区、镇租赁补贴公示照片)一起移交州(县)保障性住房管理中心。

(三)审核、确认。州(县)保障性住房管理中心对社区报送的复审材料30日内进行最终审核。对审核合格的家庭进行公示,公示期限为7日;对公示无异议或异议不成立的,作为公共租赁住房租赁补贴保障对象予以登记;对不符合规定条件的,州(县)保障性住房管理中心书面告知,并说明理由。申请人对审核结果有异议的,可以向州(县)保障性住房建设工作领导组办公室申诉,州(县)保障性住房建设工作领导组办公室组织相关单位进行重新审核。

第八条? 首次申请公共租赁住房租赁补贴的家庭在工作日内向社区递交申请,并提供规定的所有资料;公共租赁住房租赁补贴年审家庭的年审时间具体以当年的年审公告为准。

第四章? 租赁补贴发放

第九条? 公共租赁住房保障面积按青海省人民政府办公厅《转发省住房城乡建设厅等部门伟德国际,伟德国际体育娱乐青海省公共租赁住房管理办法的通知》确定的标准执行,125㎡、2—350㎡、4人及以上60㎡;租金补贴标准详见附件1

第十条? 租赁补贴按季发放,即每年 3 月、6 月、9 月、12 月为租赁补贴发放月。

第十一条? 州(县)保障性住房建设工作领导组办公室根据《果洛州公共租赁住房租赁补贴申请审核表》上审定的金额,按规定发放租赁补贴。

第五章? 资格取消

第十二条? 享受公共租赁住房租赁补贴的家庭有下列情况的,由州(县)保障性住房管理中心作出取消保障资格的决定:

(一)未按时年审或年审不符合享受公共租赁住房租赁补贴资格的;

(二)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;

(三)签订虚假租房协议的;

(四)在补贴期间,获得公共租赁住房实物配租、经济适用住房等其他保障性住房或普通住房的;

(五)不符合领取租赁补贴的其他情况。

第六章? 监督管理

第十三条? 申请家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料获得公共租赁住房租赁补贴保障资格的,将计入保障性住房信用档案,并取消申请人和共同申请人5年内保障性住房申请资格。

第十四条? 对提供虚假证明材料的单位,一经查实,依法依规追究有关人员的责任。

第十五条? 住房保障主管部门和相关部门工作人员在公共租赁住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第七 ? ?

第十六条? 本实施细则从201811日起施行。

附件:1.果洛州公共租赁住房租金补贴发放标准表

2.果洛州公共租赁住房租赁补贴申请审核表

3.果洛州申请公共租赁住房租赁补贴住房查询函(新申请家庭使用)

4.果洛州公共租赁住房申请家庭住房情况查询花名册(年审家庭使用)

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附件1

果洛州公共租赁住房租金补贴发放标准表

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低保户家庭补贴标准:

1人户每年1200元,每户每增加一人增加300元,每户补贴不能超过42100元。超过4人家庭按4人标准算。

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? 低收入家庭补贴标准:

?1人户每年1000元,每户每增加一人增加200元,每户补贴不能超过41600元。超过4人家庭按4人标准算。

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新就业、中等偏下收入家庭家庭补贴标准:

1人户每年800元,每户每增加一人增加100元,每户补贴不能超过41100元。超过4人家庭按4人标准算。

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外来务工家庭补贴标准:

1人户每年600元,每户每增加一人增加50元,每户补贴不能超过4750元。超过4人家庭按4人标准算。

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附件2

果洛州公共租赁住房租赁补贴申请审核表

合同编号: 

???? 单位:元、㎡

申请人

 

户口所在地

 

居住所在地

 

住房
情况

自有私房面积

 

房屋

坐落

 

产权
证号

 

租住私房面积

 

房屋

坐落

 

月租金

 

家庭
人口

 

人均月收?

 

应享受面?

 

应扣除面?

 

应补贴面?

 

共同申请人基本情况

与申请人关系

姓名

身份证号

工作单位或就读学校

月收入

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计

 

 

 

 

 

申请人直系亲属住房情况

直系亲属

姓名

身份证号

城区拥有住房情况

套数

建筑面积

户籍人数

申请人父亲

 

 

 

 

 

申请人母亲

 

 

 

 

 

申请人配偶父亲

 

 

 

 

 

申请人配偶母亲

 

 

 

 

 

申请人配偶

 

 

 

 

 

子(女)

 

 

 

 

 

子(女)

 

 

 

 

 

申请

事由

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申请人签字(盖章)

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社区初审意见

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经办人

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主任

 

支书

 

 

 

(盖章)

县镇复审意见

 

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经办人

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分管领导

 

主要领导

 

 

(盖章)

住房保障部门审核意见

 

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经办人

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住保中心主任

 

 

 

 

 

(盖章)

备注

 

附件3

果洛州申请公共租赁住房租赁补贴住房查询函

果洛州(?? 县)不动产管理中心:???????????????

因该户申请公共租赁住房保障,需查询住房状况。请你所查询以下人员名下房屋产权的登记情况:

序号

姓名

身份证号码

查询结果

查询时间

1

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4

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果洛州申请公共租赁住房租赁补贴住房查询函

果洛州(?? 县)不动产管理中心:???????????????

因该户申请公共租赁住房保障,需查询住房状况。请你所查询以下人员名下房屋产权的登记情况:

序号

姓名

身份证号码

查询结果

查询时间

1

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附件4

果洛州公共租赁住房申请家庭住房情况查询花名册

(年审家庭使用)

填写单位:

序号

申请人姓名

共同申请人及直系亲属姓名

身份证号

住房情况

备注

住房地址

面积

2年内是否转让过房产

 

1

张三

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2

 

李四

 

 

 

 

 

3

 

张三父亲

 

 

 

 

 

4

 

张三母亲

 

 

 

 

 

5

 

李四父亲

 

 

 

 

 

6

 

李四母亲

 

 

 

 

 

7

 

子(女)

 

 

 

 

 

8

 

子(女)

 

 

 

 

 

9

 

子(女)

 

 

 

 

 

10

 

 

 

 

 

 

 

11

 

 

 

 

 

 

 

12

 

 

 

 

 

 

 

13

 

 

 

 

 

 

 

14

 

 

 

 

 

 

 

15

 

 

 

 

 

 

 

16

 

 

 

 

 

 

 

17

 

 

 

 

 

 

 

18

 

 

 

 

 

 

 

19

 

 

 

 

 

 

 

20

 

 

 

 

 

 

 

举例说明:张三和李四是一家人,共同申请公租房,若张三和李四为夫妻,则需分别查询张三和李四的父母的房产以及二人子女的房产情况;申请人是张三,张三名下无住房,但李四名下有房产,则填写如上。

提醒:无住房则在住房地址栏写,有住房则需写明房屋地址和面积。


附件5

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果洛州公共租赁住房租赁补贴花名册

填表单位:??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 单位:元、㎡

序号

编号

补贴申请人姓名

共同申请人姓名

身份证号

家庭人口

收入情况

私房

现私有住房面积

应住房面积

租赁补贴面积

租赁补贴标准

月补贴金额

备注

低保

低收

中等偏下收入

新就业无房职工

外来务工人员

农民工

出租房姓名

月租金

1

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张三

51050200000

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李四

51050200000

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审核人员签名:

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复核人员签名:

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主要领导签名:

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附件6

未婚状况承诺书

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本人谨此声明:

姓名????? ?????,性别???? ,出生年月????????????

身份证号码??????????????????????????

截止???? ?? ?? 日本人婚姻状况为未婚,如有虚假愿承担法律责任。

本人签字(盖章):

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户籍所在地社区核查人签字:

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